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楼市调控威力显现, 开发商甩货, 二手房抛盘, 房价下跌还远吗?

2017-07-07 10:23:58 来源: 魔女运势
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  在楼市调控政策大声吆喝下,房地产市场走完了上半年行情,总体来看上涨势头不改。但,分化明显,一二线城市上涨乏力,个别城市出现微跌,三四线热点城市房价直线上升,充当主力军,其他地区跟风微张。

  楼市调控威力不能小视,房地产热度从一二线城市转换到三四线城市,可以说,想让那里火那里肯定火,不火都不行!一二线需求外溢供起来部分三四线房价,开发商有借机甩货嫌疑,不得不妨!

  为什么说开发商有甩货嫌疑呢?

  从成交量上看,全年销售面积整体涨幅达15%,而数据显示,一二线城市已经连续几个月成交低迷,深圳甚至出现连续9个月跌幅,大部分成交量贡献来源于三四线城市

  从房企拿地来看,大部分房企扎堆热点三四线城市,几十个房企抢一块地,同时,土地出让金过百亿城市一堆,而这些拿到地的房企并不急于开工建设,反而,急于销售现有库存,叫人背后冒凉气。

  二手房市场降价抛盘压力

  在一二线城市很多人都看到了,在成交如此低迷的情况下,整体房价数据滞涨,只能是早期投资客已经出现获利了结,因为唯一住房者不可能降价销售,新进购房者还没有资格卖房。

  在热点三四线城市,新房销售火爆,本地刚需已经无力支撑现有房价,本地多套房拥有者开始趁着房价高出货,但没有接盘者,因为开发商也在往外抛房,这些外溢的抢房者更青睐新房,不会选择二手房。

  其他三四线城市事实已经摆在面前了,中心地带房源在涨价,远离市区房源已经成为烫手山芋,问题楼盘,烂尾楼盘一堆还没有解决,二手房遍地都是,想卖太难。

  所以说,现在买房要谨慎,房价即使不能跌回去年上涨起点,下跌幅度还是有很大空间的。

宁编NX0016 本文来源:魔女运势 责任编辑:宁编NX0016
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